NEO Money
เมนู
รีไฟแนนซ์บ้าน ปลดหนี้หมดไว ประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นแสน

รีไฟแนนซ์บ้าน ปลดหนี้หมดไว ประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นแสน

อ่านเมื่อ

อ่าน 3 นาที

สร้างเมื่อ

22 มิ.ย.63

Summary

 

  • เวลาซื้อบ้าน ดอกเบี้ยมักจะถูกแค่ช่วง 3 ปีแรก จากนั้นจะขึ้นไปเป็นอีกเรท จึงเป็นสาเหตุที่เรามักได้ยินคำแนะนำว่าควรรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ 3 ปี
  • อย่างไรก็ตาม ก่อนรีไฟแนนซ์ ควรเช็คโปรโมชั่นของทุกธนาคารและพิจารณา 3 สิ่งสำคัญ ได้แก่ ความคุ้มของดอกเบี้ย ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขสัญญาใหม่และปัจจุบัน เพื่อความคุ้มสูงสุด
  • นอกจากนี้ถ้าอยากรีไฟแนนซ์ให้ผ่านฉลุย ควรมีเครดิตที่ดี หนี้ไม่ล้น และคุณสมบัติตรงเกณฑ์ที่ธนาคารที่กำหนดอีกด้วย

 

ช่วงนี้ดอกเบี้ยถูก ถึงเวลารีไฟแนนซ์ปลดหนี้บ้านให้หมดไว เพื่อให้คุณประหยัดดอกเบี้ยได้หลักแสน เรารวบรวมข้อมูลทุกประเด็นที่ต้องรู้ และสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านไว้ให้คุณที่นี่

ถ้าผ่อนบ้านมาแล้วเกิน 3 ปี ถึงเวลารีไฟแนนซ์แล้วครับ

เหตุผลที่ต้องรีไฟแนนซ์บ้าน

เรามักจะได้ยินกันบ่อยๆ ใช่ไหมครับว่าให้รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี แต่ทำไมต้องทำเช่นนั้น เหตุผลง่ายๆ ครับ เพราะเวลาเราซื้อบ้าน ดอกเบี้ยมักจะถูกเฉพาะช่วง 3 ปีแรก ด้วยโปรโมชั่นของมัน แต่พอหลังจากนั้น ดอกเบี้ยจะขยับขึ้นไปเป็นอีกเรทที่สูงกว่าเดิม

ตัวอย่างง่ายๆ จากภาพ จะเห็นได้ว่า 3 ปีแรกจะได้โปรโมชั่นผ่อนบ้านอยู่ที่ดอกเบี้ยแค่ 2.40% ต่อปี แต่พอย่างเข้าปีที่ 4 ดอกเบี้ยสามารถพุ่งสูงได้ถึง 4% – 6% ขึ้นอยู่กับธนาคาร ดังนั้น ควรหมั่นสังเกตบ่อยๆ นะครับว่าบ้านที่คุณผ่อนอยู่ อัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่ และถึงเวลาที่ควรรีไฟแนนซ์ได้หรือยัง


ข้อดีเมื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

ความดีงามของการรีไฟแนนซ์ มีดังนี้ครับ


3 สิ่งที่ต้องเช็ค ก่อนรีไฟแนนซ์

หลักการของรีไฟแนนซ์บ้าน อย่างแรกเลยคือดอกเบี้ยต้องถูกกว่าเดิม โดยเฉพาะช่วง 3 ปีแรก แต่มีประเด็นหลักอื่นๆ ที่ต้องพิจารณาเช่นกัน อาทิ ค่าใช้จ่ายหลักๆ อาทิ  ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน ค่าเบี้ยประกันพิเศษ ค่าจดจำนอง ค่าอากรสแตมป์  และอีกสิ่งหนึ่งที่ห้ามลืมเลยก็คือเงื่อนไขสัญญาใหม่และปัจจุบัน

เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านจะมีค่าใช้จ่ายตามมา ดังนั้น ต้อง Make Sure ให้ดีครับว่าค่าใช้จ่ายที่เราจะเสียไป มันคุ้มกับดอกเบี้ยที่เราจะประหยัดได้หรือไม่


ความแตกต่าง…ถ้าไม่รีไฟแนนซ์

ในที่นี้จะยกตัวอย่างการรีไฟแนนซ์บ้านราคา 4.2 บ้าน ระยะเวลาผ่อน 30 ปี ตารางนี้จะทำให้คุณเข้าใจได้มากขึ้นครับว่าการรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่า และปลดหนี้บ้านได้เร็วกว่าเดิมแค่ไหน


เทคนิครีไฟแนนซ์ให้ผ่านฉลุย

3 เทคนิคหลัก จำง่ายๆ ใช้ได้จริง คือ เครดิตต้องดี หนี้ไม่ล้น และคุณสมบัติตรงเกณฑ์ ตามภาพได้เลยครับ


นีโอแนะนำ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน UOB

สุดท้ายนี้ ถ้าคุณต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน นีโอแนะนำสินเชื่อ UOB Refinance ดอกเบี้ยเบา

  • ดอกเบี้ย 3 ปีแรก 2.89% เหมาะกับคนที่จ่ายเท่าเดิม แต่อยากให้เงินต้นลดมากกว่า
  • ดอกเบี้ย 2 ปีแรก 1.99% เหมาะกับผู้ที่ต้องการโปะให้มากขึ้น

กดที่ภาพเพื่อดูรายละเอียดและสมัครได้เลยครับ หรือกดที่ลิ้งค์นี้ได้เลย https://bit.ly/2XPZcSe

#นีโอมันนี่โค้ชทางการเงินยุคดิจิตอล

อ่านเมื่อ

อ่าน 3 นาที

สร้างเมื่อ

22 มิ.ย.63


เรื่องอื่นที่น่าอ่าน

กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน ในสถานการณ์แบบนี้

เทคนิคลดภาระหนี้ เพื่อกู้ซื้อบ้านในฝัน

อ่านเมื่อ

อ่าน 5 นาที

สร้างเมื่อ

5 พ.ค.63

กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน ในสถานการณ์แบบนี้

รู้หรือไม่ ดอกเบี้ยปรับลดได้

ดอกเบี้ยปรับลดได้ แค่ต้องรู้วิธี

อ่านเมื่อ

อ่าน 3 นาที

สร้างเมื่อ

1 พ.ย.62

รู้หรือไม่ ดอกเบี้ยปรับลดได้